Chemin PAYS-BRULE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
342 100 $
Autre · 2 298 $/m² · 148,9 m² · terrain 227 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 671,3 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 336 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650761993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 500 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
50100650761993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
201 899 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 69 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 029 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 707 $ Poids 1 % |
| 2 | 240, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 134 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 928 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 247 400 $ (1 453 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +45 957 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.