54 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651059996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
50100651059996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 134
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 45 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 668 m · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 252 291 $ Poids 69 % |
| 2 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 564 m · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 218 202 $ Poids 45 % |
| 3 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 260 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 301 014 $ Poids 40 % |
| 4 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 508 322 $ Poids 29 % |
| 5 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 72 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 304 840 $ Poids 26 % |
| 6 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 505 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 356 427 $ Poids 21 % |
| 7 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 562 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 239 922 $ Poids 15 % |
| 8 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 402 $ Poids 1 % |
| 9 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 237 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.