64 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
224 300 $
Autre · 360 $/m² · 622,8 m² · constr. 1979 · terrain 9 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
622,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 789,8 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651068658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
50100651068658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±281.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 134
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 39 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370 à 378, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-01-13 · 623 m · Vendu 77 821 $ (135 $/m²) 576,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 202 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 91 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 370 à 378, rue Principale, Baie-du-Febvre 2024-09-26 · 623 m · Vendu 210 000 $ (364 $/m²) 576,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 269 219 $ Poids 30 % |
| 3 | 11 à 15, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 603 m · Vendu 285 000 $ (729 $/m²) 390,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 389 752 $ Poids 8 % |
| 4 | 499A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 5 % |
| 5 | 209, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 111, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 427, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 747 m · Vendu 230 000 $ (950 $/m²) 242,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Grégoire, Baie-du-Febvre 2024-06-27 · 418 m · Vendu 244 500 $ (958 $/m²) 255,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 375 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-06-23 · 762 m · Vendu 250 000 $ (1 297 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Verville, Baie-du-Febvre 2024-10-22 · 577 m · Vendu 380 000 $ (1 929 $/m²) 197 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 544 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 168 750 $ (804 $/m²) 209,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 975 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 241 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 749 m · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 348 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.