56 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 124,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 95 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651069014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
50100651069014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 134
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 38 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 691 m · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 285 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 239 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 333 174 $ Poids 34 % |
| 3 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 564 707 $ Poids 21 % |
| 4 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 484 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 395 727 $ Poids 16 % |
| 5 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 938 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 265 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.