82 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 94 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651086559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
50100651086559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 134
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 33 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 300 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 139 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 832 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 346 $ Poids 64 % |
| 3 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 934 m · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 229 $ Poids 52 % |
| 4 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 446 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 289 596 $ Poids 41 % |
| 5 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 188 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 227 868 $ Poids 23 % |
| 6 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 484 064 $ Poids 18 % |
| 7 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 147 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 339 957 $ Poids 17 % |
| 8 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 686 $ Poids 7 % |
| 9 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.