75 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 181 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651088124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
50100651088124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 134
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 62 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 147 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 687 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 316 $ Poids 63 % |
| 3 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 785 m · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 311 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 296 135 $ Poids 43 % |
| 5 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 336 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 235 234 $ Poids 24 % |
| 6 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 73 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 298 252 $ Poids 24 % |
| 7 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 500 290 $ Poids 23 % |
| 8 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 269 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 351 237 $ Poids 21 % |
| 9 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 321 999 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.