79 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 79,5 m² · constr. 1973 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 85 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651088550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
50100651088550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 134
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 20 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 208 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 132 053 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 749 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 389 $ Poids 68 % |
| 3 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 846 m · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 191 411 $ Poids 33 % |
| 4 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 372 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 277 693 $ Poids 27 % |
| 5 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 549 $ Poids 7 % |
| 6 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.