26 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 77,4 m² · constr. 1960 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 71 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651132454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
50100651132454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 352
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 20 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 86 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 208 566 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 467 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 121 305 $ Poids 61 % |
| 3 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 277 589 $ Poids 7 % |
| 4 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 615 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.