11-15 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 644 $/m² · 390,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 144 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651133392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
50100651133392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 352
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 48 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 205 m · Vendu 230 000 $ (950 $/m²) 242,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 500 $ Poids 10 % |
| 2 | 17, rue Grégoire, Baie-du-Febvre 2024-06-27 · 208 m · Vendu 244 500 $ (958 $/m²) 255,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 419 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 375 494 $ Poids 4 % |
| 3 | 181, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (363 $/m²) 247,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 122 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.