33 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
211 900 $
Autre · 1 209 $/m² · 175,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 122 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651141827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
50100651141827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 352
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 33 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 481 m · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 378 $ Poids 58 % |
| 2 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-06-23 · 508 m · Vendu 250 000 $ (1 297 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 857 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue Verville, Baie-du-Febvre 2024-10-22 · 173 m · Vendu 380 000 $ (1 929 $/m²) 197 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 407 235 $ Poids 33 % |
| 4 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2024-06-20 · 481 m · Vendu 247 400 $ (1 453 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +45 957 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +24 740 $ | 321 729 $ Poids 27 % |
| 5 | 240, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 134 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 196 747 $ Poids 25 % |
| 6 | 69, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 168 750 $ (804 $/m²) 209,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 975 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 566 $ Poids 5 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 029 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 227 045 $ Poids 5 % |
| 8 | 51, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 370 $/m²) 204,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 090 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.