39 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
214 500 $
Autre · 2 010 $/m² · 106,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651151410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
50100651151410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 352
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 34 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 228 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 158 299 $ Poids 62 % |
| 2 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 413 m · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 216 138 $ Poids 61 % |
| 3 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 521 m · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 272 765 $ Poids 54 % |
| 4 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 406 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 318 953 $ Poids 37 % |
| 5 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 89 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 312 210 $ Poids 34 % |
| 6 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 537 627 $ Poids 34 % |
| 7 | 237, rue Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (467 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 026 $ Poids 23 % |
| 8 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 643 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 377 127 $ Poids 22 % |
| 9 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 706 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +975 $ | 252 356 $ Poids 18 % |
| 10 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 346 291 $ Poids 7 % |
| 11 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.