59 Chemin PAYS-BRULE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 131,8 m² · constr. 1968 · terrain 12 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 737,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
660951116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
50100660951116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 352
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 63 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 332 855 $ Poids 7 % |
| 2 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 284 147 $ Poids 4 % |
| 3 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 814 $ Poids 0 % |
| 4 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 264 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 374 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.