99 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 88,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 118 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
661006371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
50100661006371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 134
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 41 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 472 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 555 $ Poids 56 % |
| 3 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 592 $ Poids 43 % |
| 4 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 633 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 289 877 $ Poids 36 % |
| 5 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 58 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 230 087 $ Poids 22 % |
| 6 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 57 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 343 587 $ Poids 16 % |
| 7 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 489 219 $ Poids 13 % |
| 8 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 314 566 $ Poids 7 % |
| 9 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 181 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.