114 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
204 400 $
Autre · 381 $/m² · 536,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
661022985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
50100661022985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±196.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 260
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 28 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370 à 378, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 77 821 $ (135 $/m²) 576,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 202 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 84 651 $ Poids 32 % |
| 2 | 370 à 378, rue Principale, Baie-du-Febvre 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (364 $/m²) 576,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 251 362 $ Poids 14 % |
| 3 | 11 à 15, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (729 $/m²) 390,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 368 707 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.