114 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 115,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,9 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
661023490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
50100661023490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 260
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 49 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 664 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 309 570 $ Poids 33 % |
| 2 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 261 316 $ Poids 32 % |
| 3 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 428 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 366 777 $ Poids 21 % |
| 4 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 224 047 $ Poids 18 % |
| 5 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 996 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 312 626 $ Poids 16 % |
| 6 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 362 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 246 512 $ Poids 16 % |
| 7 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 523 137 $ Poids 11 % |
| 8 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 343 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 244 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.