Chemin PAYS-BRULE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
362 700 $
Autre · 4 252 $/m² · 85,3 m² · terrain 220 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 820 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
691226808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 500 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
50100691226808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 72 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 002 $ Poids 1 % |
| 2 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.