Chemin PAYS-BRULE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
350 700 $
Autre · 3 134 $/m² · 111,9 m² · terrain 476 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 816,3 m²
Frontage
319,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 200 $
Rôle antérieur 1 155 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701291573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 667 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 155 500 $
ID provincial
50100701291573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
277 624 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 70 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 164 500 $ (1 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 553 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 659 $ Poids 0 % |
| 2 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 137 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.