ÎLE DE LA COMMUNE · Pierreville
Valeur estimée
253 400 $
Autre · terrain 85 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 145,7 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 $
Rôle antérieur 16 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490766580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
50113490766580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 46 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 554 $ Poids 22 % |
| 2 | 58, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 11 % |
| 3 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 10 % |
| 5 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 10 % |
| 6 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 9 % |
| 7 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 8 % |
| 10 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 856 $ Poids 7 % |
| 11 | 74, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 156 $/m²) 316,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 6 % |
| 12 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.