23 Chemin POINTE-AU-MOULIN · Pierreville
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 125,4 m² · constr. 2020 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510649168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
50113510649168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 71 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 502 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 552 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 542 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 234 $ Poids 42 % |
| 3 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 906 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 440 712 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 128 487 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 168 $ Poids 31 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 676 $ Poids 27 % |
| 7 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 283 $ Poids 25 % |
| 8 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 172 052 $ Poids 25 % |
| 9 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 803 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 216 698 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 261 045 $ Poids 12 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 204 232 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.