17 Chemin POINTE-AU-MOULIN · Pierreville
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 168 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510740170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
50113510740170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 58 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 521 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 236 588 $ Poids 76 % |
| 2 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 370 $ Poids 71 % |
| 3 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 925 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 347 017 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 560 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 207 862 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 502 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 293 $ Poids 44 % |
| 6 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 412 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 526 974 $ Poids 39 % |
| 7 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 203 $ Poids 33 % |
| 8 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 158 694 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 745 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −34 399 $ | 404 685 $ Poids 29 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 558 $ Poids 21 % |
| 11 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 745 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 080 $ Poids 14 % |
| 12 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 930 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 908 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.