13 Chemin POINTE-AU-MOULIN · Pierreville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 129,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510740756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
50113510740756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 68 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 586 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 232 835 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 130 399 $ Poids 39 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 251 786 $ Poids 38 % |
| 4 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 204 616 $ Poids 35 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 311 003 $ Poids 30 % |
| 6 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 343 844 $ Poids 28 % |
| 7 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 165 806 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 180 581 $ Poids 22 % |
| 9 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 480 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 264 303 $ Poids 15 % |
| 11 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 073 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 207 058 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.