16 Chemin POINTE-AU-MOULIN · Pierreville
Valeur estimée
237 000 $
Chalet · 2 690 $/m² · 88,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510753628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
50113510753628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 39 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 876 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 761 $ Poids 69 % |
| 2 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 819 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 009 $ Poids 54 % |
| 3 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 751 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 505 328 $ Poids 52 % |
| 4 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 214 222 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 904 $ Poids 30 % |
| 6 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 334 342 $ Poids 30 % |
| 7 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −24 079 $ | 383 768 $ Poids 29 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 284 350 $ Poids 25 % |
| 9 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 993 $ Poids 21 % |
| 10 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 221 919 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 233 997 $ Poids 13 % |
| 12 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 389 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.