5 Chemin POINTE-AU-MOULIN · Pierreville
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 136 m² · constr. 2000 · terrain 2 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510765332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
50113510765332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 74 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 133 313 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 908 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 264 897 $ Poids 53 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 093 $ Poids 48 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 376 415 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 220 318 $ Poids 34 % |
| 6 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −45 457 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 692 597 $ Poids 26 % |
| 7 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 919 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 463 191 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 269 266 $ Poids 22 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −55 038 $ | 674 914 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 211 364 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 628 $ Poids 9 % |
| 12 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 211 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.