Chemin COMMUNE · Pierreville
Valeur estimée
163 600 $
Autre · 2 275 $/m² · 71,9 m² · constr. 2000 · terrain 56 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 137,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 43 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510876649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
50113510876649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 12 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 768 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 214 934 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 278 038 $ Poids 41 % |
| 3 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 247 617 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 385 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 317 578 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 352 $ Poids 21 % |
| 7 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 385 599 $ Poids 9 % |
| 8 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 892 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.