30 Chemin COMMUNE · Pierreville
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,8 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520707319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
50113520707319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 190 957 $ Poids 44 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 525 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 321 923 $ Poids 42 % |
| 3 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 726 $ Poids 37 % |
| 4 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 285 722 $ Poids 35 % |
| 5 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 452 411 $ Poids 35 % |
| 6 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 230 488 $ Poids 29 % |
| 7 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 211 606 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 193 597 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 061 $ Poids 17 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 186 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 298 013 $ Poids 16 % |
| 12 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 133 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.