30-32 Rue POIRIER · Pierreville
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 86,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 106 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520746824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
50113520746824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 30 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 225 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 507 $ Poids 52 % |
| 2 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 559 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 271 145 $ Poids 44 % |
| 3 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 587 $ Poids 35 % |
| 4 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 762 $ Poids 32 % |
| 5 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 439 968 $ Poids 30 % |
| 6 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 426 $ Poids 28 % |
| 7 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 226 $ Poids 28 % |
| 8 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 199 $ Poids 24 % |
| 9 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 643 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 264 575 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 515 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 584 $ Poids 21 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 559 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 250 324 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 675 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.