20 Rue POIRIER · Pierreville
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 110,9 m² · constr. 1959 · terrain 10 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 263,1 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 141 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520747279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
50113520747279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 41 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 525 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 151 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 863 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 407 129 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 457 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 121 886 $ Poids 54 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 696 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 283 849 $ Poids 36 % |
| 5 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 704 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 311 600 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 542 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 194 476 $ Poids 33 % |
| 7 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 230 $ Poids 31 % |
| 8 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 455 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 600 912 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 460 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 249 799 $ Poids 22 % |
| 11 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 543 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 586 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 224 635 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.