254 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 91,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520755638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
50113520755638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 47 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 454 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 716 $ Poids 54 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 308 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 139 693 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 721 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 374 717 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 295 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 307 450 $ Poids 41 % |
| 5 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 565 $ Poids 38 % |
| 6 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 721 $ Poids 32 % |
| 7 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 454 131 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 552 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 283 347 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 416 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 978 $ Poids 27 % |
| 10 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 278 $ Poids 26 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 454 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 827 $ Poids 25 % |
| 12 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 021 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.