29 Rue POIRIER · Pierreville
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 117 m² · constr. 2011 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520756222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
50113520756222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 73 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 361 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 166 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 759 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 156 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 645 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 124 663 $ Poids 66 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 610 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 272 $ Poids 59 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 504 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 580 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 110 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 250 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 414 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 210 730 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 661 861 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 382 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 198 581 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 413 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 254 530 $ Poids 32 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 513 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 320 399 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 385 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.