252 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 103,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 242 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520756940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
50113520756940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 68 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 287 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 158 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 689 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 138 $ Poids 78 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 452 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 560 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 308 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 189 498 $ Poids 33 % |
| 5 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 500 $ Poids 29 % |
| 6 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 260 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 394 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +775 $ | 189 761 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 525 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 286 $ Poids 26 % |
| 9 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 160 $ Poids 24 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 452 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 925 $ Poids 23 % |
| 11 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 044 $ Poids 22 % |
| 12 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 102 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.