24 Rue POIRIER · Pierreville
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 136 m² · constr. 1950 · terrain 1 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520757143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
50113520757143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 58 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 539 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 133 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 508 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 497 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 418 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 185 128 $ Poids 67 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 595 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 314 015 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 382 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 263 086 $ Poids 43 % |
| 7 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 120 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 141 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 665 201 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 436 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 211 364 $ Poids 21 % |
| 10 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 905 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 480 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −900 $ | 235 728 $ Poids 17 % |
| 12 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 211 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.