23 Rue POIRIER · Pierreville
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 97,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520757996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
50113520757996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 78 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 377 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 154 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 691 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 997 $ Poids 67 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 587 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 450 $ Poids 52 % |
| 4 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 001 $ Poids 29 % |
| 5 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 304 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 571 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 723 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 474 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 192 182 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 391 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 185 663 $ Poids 26 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 587 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 651 $ Poids 24 % |
| 10 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 714 $ Poids 24 % |
| 11 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 148 $ Poids 23 % |
| 12 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 559 296 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.