Rue POIRIER · Pierreville
Valeur estimée
172 500 $
Autre · constr. 1970 · terrain 3 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 58 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520758102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
50113520758102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 14 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 292 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 329 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 429 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 130 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 422 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 509 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 157 053 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 109 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 264 897 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 817 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 471 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 192 129 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 43 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 297 597 $ Poids 43 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 700 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 322 164 $ Poids 40 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 707 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 293 456 $ Poids 34 % |
| 11 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 229 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 938 $ Poids 33 % |
| 12 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 799 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.