20 Rue POIRIER · Pierreville
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 162,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,4 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520758454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
50113520758454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 77 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 277 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 272 $ Poids 89 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 387 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 406 867 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 120 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 286 721 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 445 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 145 377 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 414 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 215 683 $ Poids 46 % |
| 6 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 232 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 487 690 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 341 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 289 820 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 534 511 $ Poids 25 % |
| 9 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 527 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 089 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.