33 Rue DESMARAIS · Pierreville
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 135,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,2 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 195 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520758951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
50113520758951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 59 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 413 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 500 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 109 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 109 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 219 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 359 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 184 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 623 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 313 054 $ Poids 58 % |
| 6 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 413 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 150 856 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 295 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 227 446 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 705 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 536 $ Poids 42 % |
| 9 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 198 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 008 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 663 152 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 425 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 188 401 $ Poids 21 % |
| 12 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 655 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.