242 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
283 300 $
Autre · 2 783 $/m² · 101,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 179 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520764842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
50113520764842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 57 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 149 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 157 111 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 601 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 238 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 174 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 188 354 $ Poids 33 % |
| 5 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 652 $ Poids 32 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 240 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 181 428 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 396 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 030 $ Poids 29 % |
| 8 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 608 $ Poids 27 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 238 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 054 $ Poids 26 % |
| 10 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 391 $ Poids 24 % |
| 11 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 547 297 $ Poids 20 % |
| 12 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 535 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.