252 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 170,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 268 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520765278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
50113520765278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 89 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 88 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 667 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 322 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 248 807 $ Poids 38 % |
| 4 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 967 $ Poids 32 % |
| 5 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 538 738 $ Poids 15 % |
| 6 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 569 201 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.