29 Rue DESMARAIS · Pierreville
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520767538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
50113520767538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 46 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 161 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 510 $ Poids 60 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 193 152 $ Poids 39 % |
| 3 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 595 $ Poids 22 % |
| 4 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 354 $ Poids 21 % |
| 5 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 176 619 $ Poids 21 % |
| 6 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 413 445 $ Poids 17 % |
| 7 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 812 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 306 390 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 226 010 $ Poids 15 % |
| 10 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 152 294 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 106 913 $ Poids 6 % |
| 12 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −34 399 $ | 349 732 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.