27 Rue DESMARAIS · Pierreville
Valeur estimée
177 900 $
Autre · 2 215 $/m² · 80,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 81 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520767878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
50113520767878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 16 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 197 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 654 $ Poids 59 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 221 511 $ Poids 37 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 572 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 621 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 389 $ Poids 29 % |
| 5 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 243 601 $ Poids 29 % |
| 6 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 835 $ Poids 21 % |
| 7 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 478 553 $ Poids 20 % |
| 8 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 202 733 $ Poids 19 % |
| 9 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 283 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 296 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 332 331 $ Poids 16 % |
| 12 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 503 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 505 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.