31 Rue DESMARAIS · Pierreville
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 112,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 129 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520768371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
50113520768371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 32 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 389 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 139 225 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 663 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 400 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 520 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 122 615 $ Poids 58 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 403 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 630 $ Poids 51 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 609 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 285 772 $ Poids 41 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 614 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 986 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 399 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 195 553 $ Poids 35 % |
| 8 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 758 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 605 010 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 250 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 234 560 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 208 758 $ Poids 22 % |
| 12 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 010 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.