241 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 55,7 m² · constr. 1976 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 117 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520773158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
50113520773158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 313 879 $ Poids 53 % |
| 2 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 030 $ Poids 14 % |
| 3 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 059 $ Poids 12 % |
| 4 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 186 464 $ Poids 8 % |
| 5 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 95 963 $ Poids 7 % |
| 6 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 158 978 $ Poids 6 % |
| 7 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 314 404 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.