205 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 108,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,3 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 170 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520773475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
50113520773475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 61 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 182 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 161 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 034 $ Poids 84 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 162 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 309 797 $ Poids 48 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 152 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 309 044 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 202 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 192 862 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 682 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −45 848 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 594 765 $ Poids 36 % |
| 7 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 228 071 $ Poids 29 % |
| 8 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 215 935 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 242 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 481 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 399 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 328 719 $ Poids 24 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 162 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 428 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 176 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 599 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.