71 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 155,2 m² · constr. 1947 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 128 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520773993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
50113520773993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 55 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 305 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 384 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 198 767 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 492 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 254 949 $ Poids 54 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 893 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 165 $ Poids 49 % |
| 5 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 905 $ Poids 49 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 103 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 337 091 $ Poids 46 % |
| 7 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 381 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 346 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 053 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 640 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +73 766 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 714 378 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 494 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 274 888 $ Poids 30 % |
| 11 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 485 378 $ Poids 16 % |
| 12 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 962 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.