25 Rue DESMARAIS · Pierreville
Valeur estimée
281 000 $
Autre · 1 986 $/m² · 141,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5146
Usage
Vente en gros de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520777067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
90780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
50113520777067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 57 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 436 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 988 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 589 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 135 817 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 197 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 269 426 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 242 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 228 135 $ Poids 69 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 556 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 025 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 185 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 273 532 $ Poids 43 % |
| 7 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 228 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 490 559 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 718 138 $ Poids 33 % |
| 9 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 498 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 388 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 833 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.