226 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 129,8 m² · constr. 1980 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520782595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
50113520782595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 47 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 8 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 764 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 588 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 791 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 445 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 196 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 979 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 372 570 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 241 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 837 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 547 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 649 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 130 490 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 587 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 929 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 564 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 264 458 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 248 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 207 193 $ Poids 26 % |
| 11 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 477 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 356 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 887 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.