48 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520784117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
50113520784117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 48 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 53 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 151 920 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 525 $ Poids 60 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 237 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 211 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 497 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 247 $ Poids 35 % |
| 5 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 739 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 304 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 151 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 153 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 168 676 $ Poids 30 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 237 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 029 $ Poids 27 % |
| 9 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 593 $ Poids 27 % |
| 10 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 508 341 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 78 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 182 837 $ Poids 22 % |
| 12 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 257 969 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.