55 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 176 m² · constr. 1950 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520784350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
50113520784350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 66 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 273 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 034 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 405 $ Poids 39 % |
| 3 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 358 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 506 819 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 303 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 213 543 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 458 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 438 $ Poids 31 % |
| 6 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 826 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 243 $ Poids 28 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 161 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 362 089 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 972 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 522 $ Poids 23 % |
| 9 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 521 963 $ Poids 17 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 415 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 294 111 $ Poids 16 % |
| 11 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 695 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +127 041 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 767 654 $ Poids 15 % |
| 12 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 93 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 177 603 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.