53 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 126,3 m² · constr. 1983 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520784432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
50113520784432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 52 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 179 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 338 237 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 73 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 172 622 $ Poids 68 % |
| 3 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 809 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 373 207 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 960 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 128 897 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 702 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 450 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 256 909 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 283 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −977 $ | 196 809 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 711 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 640 356 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 396 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 261 743 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 87 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 204 838 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 58 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 210 $ Poids 23 % |
| 12 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 250 627 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.