43 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 108,2 m² · constr. 1956 · terrain 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 104 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520784609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
50113520784609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 31 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 0 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 396 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 248 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 304 662 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 25 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 192 660 $ Poids 37 % |
| 5 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 249 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 280 604 $ Poids 36 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 773 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −46 616 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 593 997 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 252 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 300 271 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 107 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 241 $ Poids 26 % |
| 9 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 830 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 64 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 219 870 $ Poids 22 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 248 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 279 898 $ Poids 22 % |
| 12 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 609 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.