8 Rue DANEAU · Pierreville
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 118,8 m² · constr. 1930 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520784845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
50113520784845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 40 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 49 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 140 473 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 448 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 359 $ Poids 80 % |
| 3 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 208 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 293 343 $ Poids 60 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 792 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 529 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 958 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 119 533 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 726 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 621 146 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 463 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 205 932 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 245 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 172 909 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 48 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 199 792 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 365 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 229 146 $ Poids 35 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 206 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 286 945 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 17 m · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 475 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.